Gran Oportunidad De inversión inmobiliaria

🏢 EDIFICIO ESQUINERO | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 📍 Ubicación estratégica – Medellín Edificio esquinero con excelente presencia urbana y alto potencial comercial, ideal para inversionistas que buscan un activo con múltiples unidades generadoras de renta y posibilidades de optimización. 📐 Características generales * Área de lote: 193,4 m² * Área construida: 1.016 m² aprox. * Altura: 8 pisos * Año de construcción: 2 de febrero de 1972 * 1 ascensor * Espacio disponible para instalar un segundo ascensor, actualmente utilizado como cuartos útiles que también generan ingresos por arrendamiento. 🏪 Componente comercial Los primeros dos pisos están destinados a locales comerciales: * 3 locales comerciales con mezanine * 1 con acceso por la Diagonal Ayacucho * 1 con acceso por Palace * 1 con acceso por la Diagonal Palace Adicionalmente, cuenta con 3 burbujas comerciales: * 2 sobre la Diagonal Ayacucho * 1 sobre Palace 🏢 Componente de oficinas Los 6 pisos superiores cuentan con 4 oficinas por piso, para un total de: 24 oficinas independientes Distribución aproximada por piso: * 1 oficina de 26 m² * 2 oficinas de 23 m² * 1 oficina de 21 m² Esta configuración permite diversificar los ingresos entre diferentes arrendatarios y sectores comerciales/profesionales. 💎 POTENCIAL DE INVERSIÓN Un activo con una combinación estratégica de locales comerciales + oficinas + espacios adicionales para renta, ubicado en una esquina que le proporciona mayor exposición y presencia. Su distribución actual permite generar ingresos mediante múltiples unidades independientes y, al mismo tiempo, ofrece oportunidades para modernización, reposicionamiento y optimización de rentas. 🔑 Ideal para inversionistas, empresas patrimoniales, desarrolladores o compradores que busquen un activo comercial con flujo diversificado y potencial de valorización. 📲 Solicita información financiera, rentabilidad y condiciones de negociación por interno.