Si trabajas en bienes raíces, seguro ya enviaste propiedades por WhatsApp: fotos sueltas, capturas de pantalla, PDFs desactualizados o enlaces a cinco portales distintos. Un catálogo de propiedades resuelve eso: un solo enlace donde el cliente ve todo tu inventario ordenado, con fotos, precios y fichas individuales.
Esta guía explica qué es, por qué conviene más que un folder en Drive, cómo crearlo paso a paso en SimpleListings y cómo compartirlo con compradores y colegas.
¿Qué es un catálogo de propiedades inmobiliarias?
Es una página web con todas tus propiedades activas en un solo lugar. Cada inmueble tiene su propia ficha (fotos, precio, recámaras, descripción, mapa) y el catálogo las reúne con filtros por venta o renta, precio y etiquetas.
En SimpleListings la estructura es sencilla:
- Perfil público —
slists.co/tunegociocon tu presentación, contacto y propiedad destacada - Catálogo completo —
slists.co/tunegocio/allcon todas las fichas y filtros - Ficha por propiedad —
slists.co/tunegocio/departamento-roma-nortepara compartir un inmueble concreto
No necesitas sitio web propio ni saber programar. El catálogo está pensado para abrirse bien en el celular — que es donde tus clientes lo van a ver.
Catálogo vs link en bio
El link en bio es la puerta de entrada: tu foto, WhatsApp y redes. El catálogo es el inventario detrás — todas las propiedades organizadas. En la práctica usas ambos: el link en bio lleva al perfil, y desde ahí el visitante entra al catálogo completo.
Por qué usar un catálogo (y no solo WhatsApp)
Un enlace, todo actualizado
Vendiste un depto — lo marcas y desaparece del catálogo. No reenvías "ya no está" a quien tiene el PDF viejo.
Imagen profesional
Fichas uniformes con fotos, precio y datos claros — no un hilo de 40 mensajes con imágenes comprimidas.
Filtros para el cliente
Venta o renta, rango de precio, etiquetas por zona o tipo. El comprador encuentra solo lo que le interesa.
Enlaces por propiedad
Comparte el catálogo entero o una ficha individual según la conversación.
Catálogo online vs PDF, Drive y álbumes de WhatsApp
| Método | Problema habitual | Catálogo SimpleListings |
|---|---|---|
| PDF por email | Se desactualiza al día siguiente | Siempre en vivo |
| Google Drive / carpetas | El cliente no sabe qué abrir | Una URL clara con diseño inmobiliario |
| Fotos sueltas por WhatsApp | Sin precio ni contexto junto | Ficha completa por inmueble |
| Solo portales (Inmuebles24, etc.) | El cliente ve anuncios de otros agentes | Solo tu inventario, tu marca |
Cómo crear tu catálogo paso a paso
1. Empieza con una cuenta
Puedes registrarte desde el catálogo de propiedades subiendo una foto de prueba — la IA genera un borrador de ficha — o crear cuenta directamente. En ambos casos terminas con una URL pública tipo slists.co/tumarca.
2. Agrega propiedades
Tienes varias formas de llenar el catálogo:
- Subir fotos — desde el panel, arrastra imágenes y completa los datos. La IA puede redactar la descripción.
- Crear manualmente — en Propiedades → Agregar, llenas título, precio, recámaras, baños, m² y zona.
- Importar — si ya tienes anuncios en otro sitio o en Instagram, usa la herramienta de importación para traer fichas en bloque.
3. Organiza y publica
- Marca cada propiedad como venta o renta
- Elige una propiedad destacada para tu perfil principal
- Usa etiquetas (por colonia, tipo de cliente, exclusiva) para filtrar en el catálogo
- Publica cuando la ficha esté lista — aparece automáticamente en el catálogo
4. Revisa en el celular
Abre tu catálogo en tu teléfono antes de compartirlo. Comprueba que las fotos carguen rápido, que el precio se lea bien y que el botón de WhatsApp funcione.
Prueba subiendo una foto — sin tarjeta de crédito.
Crear mi catálogo gratisQué incluir en cada ficha del catálogo
Una ficha completa ayuda al comprador a decidir sin escribirte por cada detalle:
Fotos (mínimo 5–8)
Sala, cocina, recámaras, baños, exterior. Luz natural si puedes.
Precio y moneda
Venta o renta mensual, sin ambigüedad.
Recámaras, baños y m²
Lo primero que filtra cualquier comprador.
Colonia y ciudad
"Roma Norte, CDMX" — no solo "zona céntrica".
Descripción única
Qué la hace especial: terraza, estacionamiento, remodelada. Evita copiar el mismo texto en todas.
Contacto en la ficha
WhatsApp y formulario para quien quiera más información.
Opcional pero potente: vincula un álbum de decoración virtual a la ficha para mostrar el potencial del espacio, o usa el enlace sin datos de contacto cuando compartas con colegas.
Cómo compartir tu catálogo
- Catálogo completo — envía
slists.co/tunegocio/allcuando un cliente pide "¿qué tienes disponible?" - Ficha individual — copia el enlace de una propiedad desde el editor (menú Compartir) para historias de Instagram o un chat puntual
- Perfil + destacada — usa
slists.co/tunegocioen tu bio de Instagram con la propiedad del momento arriba - Filtros en el enlace — puedes compartir el catálogo ya filtrado por renta o por etiqueta si el cliente busca algo específico
Buenas prácticas
- Despublica lo vendido el mismo día — un catálogo con propiedades fantasma pierde confianza.
- Rota la propiedad destacada cada vez que promociones un inmueble nuevo en redes.
- Usa etiquetas para segmentar: "Exclusiva", "Roma Norte", "Inversión", "Pet friendly".
- Combina con SEO — cada ficha es una página indexable; revisa la guía de SEO inmobiliario para títulos y descripciones.