Se você trabalha com imóveis, já deve ter enviado anúncios pelo WhatsApp: fotos soltas, prints de tela, PDFs desatualizados ou links de cinco portais diferentes. Um catálogo de imóveis resolve isso: um único link onde o cliente vê todo o seu inventário organizado, com fotos, preços e páginas individuais para cada imóvel.
Este guia explica o que é, por que funciona melhor que uma pasta no Drive, como criar passo a passo no SimpleListings e como compartilhar com compradores e colegas corretores.
O que é um catálogo de imóveis online?
É uma página web com todos os seus imóveis ativos em um só lugar. Cada imóvel tem sua própria página (fotos, preço, quartos, descrição, mapa) e o catálogo reúne tudo com filtros por venda ou aluguel, faixa de preço e etiquetas.
No SimpleListings a estrutura é simples:
- Perfil público —
slists.co/seunegociocom sua apresentação, contato e imóvel em destaque - Catálogo completo —
slists.co/seunegocio/allcom todas as páginas e filtros - Página por imóvel —
slists.co/seunegocio/apartamento-pinheirospara compartilhar um imóvel específico
Você não precisa de site próprio nem saber programar. O catálogo foi pensado para abrir bem no celular — que é onde seus clientes vão ver tudo.
Catálogo vs link na bio
O link na bio é a porta de entrada: sua foto, WhatsApp e redes. O catálogo é o inventário por trás — todos os imóveis organizados. Na prática, você usa os dois: o link na bio leva ao perfil, e de lá o visitante entra no catálogo completo.
Por que usar um catálogo (e não só WhatsApp)
Um link, tudo atualizado
Vendeu um apartamento — você marca e ele some do catálogo. Não precisa avisar "já saiu" para quem tem o PDF antigo.
Imagem profissional
Páginas uniformes com fotos, preço e dados claros — não um fio de 40 mensagens com imagens comprimidas.
Filtros para o cliente
Venda ou aluguel, faixa de preço, etiquetas por bairro ou tipo. O comprador encontra só o que interessa.
Links por imóvel
Compartilhe o catálogo inteiro ou uma página individual conforme a conversa.
Catálogo online vs PDF, Drive e álbuns de WhatsApp
| Método | Problema comum | Catálogo SimpleListings |
|---|---|---|
| PDF por e-mail | Fica desatualizado no dia seguinte | Sempre ao vivo |
| Google Drive / pastas | O cliente não sabe o que abrir | Uma URL clara com visual imobiliário |
| Fotos soltas no WhatsApp | Sem preço nem contexto junto | Página completa por imóvel |
| Só portais (ZAP, OLX, etc.) | O cliente vê anúncios de outros corretores | Só seu inventário, sua marca |
Como criar seu catálogo passo a passo
1. Comece com uma conta
Você pode se cadastrar pelo catálogo de imóveis enviando uma foto de teste — a IA gera um rascunho da página — ou criar a conta diretamente. Em ambos os casos, você termina com uma URL pública tipo slists.co/suamarca.
2. Adicione imóveis
Você tem várias formas de preencher o catálogo:
- Enviar fotos — no painel, arraste imagens e complete os dados. A IA pode redigir a descrição.
- Criar manualmente — em Imóveis → Adicionar, preencha título, preço, quartos, banheiros, m² e bairro.
- Importar — se já tem anúncios em outro site ou no Instagram, use a ferramenta de importação para trazer páginas em lote.
3. Organize e publique
- Marque cada imóvel como venda ou aluguel
- Escolha um imóvel em destaque para o perfil principal
- Use etiquetas (por bairro, tipo de cliente, exclusivo) para filtrar no catálogo
- Publique quando a página estiver pronta — ela aparece automaticamente no catálogo
4. Revise no celular
Abra seu catálogo no celular antes de compartilhar. Confira se as fotos carregam rápido, se o preço está legível e se o botão do WhatsApp funciona.
Teste enviando uma foto — sem cartão de crédito.
Criar meu catálogo grátisO que incluir em cada página do catálogo
Uma página completa ajuda o comprador a decidir sem te mandar mensagem a cada detalhe:
Fotos (mínimo 5–8)
Sala, cozinha, quartos, banheiros, área externa. Luz natural, se possível.
Preço e moeda
Venda ou aluguel mensal, sem ambiguidade.
Quartos, banheiros e m²
O primeiro filtro de qualquer comprador.
Bairro e cidade
"Pinheiros, São Paulo" — não só "zona nobre".
Descrição única
O que torna o imóvel especial: varanda, vaga, reformado. Evite copiar o mesmo texto em todos.
Contato na página
WhatsApp e formulário para quem quiser mais informações.
Opcional, mas poderoso: vincule um álbum de decoração virtual à página para mostrar o potencial do espaço, ou use o link sem dados de contato quando compartilhar com colegas.
Como compartilhar seu catálogo
- Catálogo completo — envie
slists.co/seunegocio/allquando o cliente perguntar "o que você tem disponível?" - Página individual — copie o link de um imóvel no editor (menu Compartilhar) para stories do Instagram ou um chat específico
- Perfil + destaque — use
slists.co/seunegociona bio do Instagram com o imóvel do momento em destaque - Filtros no link — você pode compartilhar o catálogo já filtrado por aluguel ou por etiqueta se o cliente busca algo específico
Boas práticas
- Despublique o que foi vendido no mesmo dia — um catálogo com imóveis fantasmas perde confiança.
- Alterne o imóvel em destaque sempre que promover um imóvel novo nas redes.
- Use etiquetas para segmentar: "Exclusivo", "Pinheiros", "Investimento", "Aceita pet".
- Combine com SEO — cada página é indexável; confira a guia de SEO imobiliário para títulos e descrições.